NÁVRH PROJEKTU

The Flow Building představuje kombinaci jedinečného designu 21. století a nejnovějších technických řešení. Předností projektu jsou rozměrné flexibilní prostory a velké množství přirozeného denního světla.

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA
Budova byla navržena tak, aby umožnila pasivní snížení spotřeby energie nájemníků a to bez omezení uživatelského komfortu. Projekt získal hodnocení BREEAM Outstanding. Více informací na www.breeam.com

SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE A EMISÍ CO₂

Budova využívá pasivní metody ke snížení celkové energetické náročnosti budovy a emisí CO₂.

OPATŘENÍ NA ÚSPORU ENERGIE ZAHRNUJÍ:

  • Technologii tepelných čerpadel pro vytápění a chlazení
  • Kvalitní trojité zasklení snižující vnitřní tepelné zisky v létě a tepelné ztráty v zimě
  • Inteligentní venkovní žaluzie
  • Energeticky úsporné výtahy s rekuperací a systémem 
  • Inteligentní energeticky úsporné LED osvětlení

Zónové řízení teploty

Komplexní systém měření a regulace

FASÁDA
Jedinečná fasáda vystupující ve vyšších patrech nad linii chodníku a využívající trojrozměrný modulární systém, aby bylo docíleno kontinuální a plynulé zakřivky povrchu fasády.

Design zahrnuje centrálně ovládané externí žaluzie a otevíratelná okna s cílem zajistit optimální prostředí uvnitř budovy a vyhovět tak požadavkům nejnáročnějších klientů. Dvojitá fasáda na rohu budovy dále redukuje tepelné zisky slunečního záření a hluk.

KONSTRUKCE
Železobetonový monolitický skelet.
Osová vzdálenost mezi sloupy je obecně 8,1 m x 8,1 m.

UŽITNÉ ZATÍŽENÍ PODLAHY
Všechna kancelářská podlaží: 2.5 kN/m² + 1.0 kN/m² (příčky) + 0.85 kN/m² (finální povrchy a rozvody technologií).
Všechna obchodní podlaží: 5 kN/m² + 0.85 kN/m² (finální povrchy a rozvody technologií).

 

VERTIKÁLNÍ TRANSPORT

VÝTAHY
Budova je vybavena čtyřmi osobními výtahy.
Systém DCS (destination control system) zaregistruje každého již v momentě průchodu turniketem v recepci budovy a automaticky přivolá určený výtah.
Každý výtah má kapacitu pro 21 osob a maximální rychlost 2 m/s.

 

ELEKTROINSTALACE

ELEKTRICKÝ PŘÍVOD
2 × transformátor 22 / 0,4 kV, 1600 kVA.

ZÁLOŽNÍ ELEKTRICKÉ NAPÁJENÍ:
Dieselový generátor 660 kVA (530 kW), který slouží pro napájení protipožárních zařízení, nouzového osvětlení, odvětrání i vytápění, a také jako záložní zdroj napájení pro kanceláře, výtahy a MAR.

POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ
V souladu s nejvyššími bezpečnostními normami.
Elektrická požární signalizace (EPS) a vysokoltlaké spriklery.

BEZPEČNOST
Kamerový systém ve všech veřejných prostorách - vstupní hala, parkoviště, zásobovací dvůr, výtahové lobby, vstupy do budovy.
Inteligentní přístupový systém.

Vstupní turnikety na recepci propojené s přístupovým systémem.

DOSTUPNOST

MHD
Budova má vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu (metro a tramvajové trasy).

PARKOVACÍ STÁNÍ PRO AUTOMOBILY
129 parkovacích míst ve 2 zabezpečených podzemních podlažích. 50 míst js možností pro nabíjení elektromobilů.

PARKOVACÍ STÁNÍ PRO KOLA
Prostory určené pro uložení jízdních kol vybavené šatnami a sprchami a nabíječkami elektrokol.

 

INTERIÉR

VSTUPNÍ HALA A RECEPCE
Recepce s výškou 8 metrů k níž přiléhá výtahové lobby působí díky kombinaci velkoformátového přírodního kamene, teplých tónů dřeva a výrazných prvků zeleně, minimalistickým, přesto však luxusním dojmem.

KANCELÁŘE
Zdvojená podlaha (120 mm), vnitřní fancoilové jednotky, inteligentní LED osvětlení v celém prostoru, možnost instalace až 7 kuchyněk a sociálních zařízení v každém patře.

TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ BUDOVY (TZB)

KLIMATIZACE/TEPELNÁ ČERPADLA
VRV systém tepelných čerpadel s možností individuálního měření spotřeby.
Centrální přívod a odvod čerstvého vzduchu v každém patře. 

PROJEKTOVANÁ OBSAZENOST
1 osoba na 10 m² kancelářské plochy.

DODÁVKA ČERSTVÉHO VZDUCHU
30 m3 na osobu za hodinu.

EKOLOGIE A UDRŽITELNOST

CERFIFIKACE UDRŽITELNOSTI BUDOV

Projekt získal nejvyšší možnou cetifikaci BREEAM Outstanding. Podrobné informace naleznete na www.bream.com.

 Klíčové faktory:

  • Zdravé a příjemné prostředí pro uživatele budovy
  • Energetická efektivita a nízké emise CO2
  • Hospodaření s vodou
  • Bezbariérový přístup
  • Flexibilní prostory pro široké spektrum uživatelů
  • Zázemí pro cyklisty
  • Dobíjející elektro stanice
  • Promyšlené měření a regulace spotřeby energie a vody
  • Recyklovaní odpadů